確実に儲けるためのノウハウ・秘訣が学べる！ 不動産投資の学校［実践編］（「お金持ち大家さんになる！」7つの戦略
- 著者：ファイナンシャルアカデミー（編著）
- 出版社：ダイヤモンド社
- 出版日：2014/09/27
- ISBN：9784478028285
書評
物件を増やしたい人向けの実践書。買う「タイミング」、投資を続ける「メンタル」、空室・滞納・金利などの「リスク管理」、融資を引き出す「金融」、利回りの考え方、資産表、法人化と税金まで“伸ばす運用”を7戦略で整理。次の一手が具体化する。
【どんな本？】
不動産投資を「最初の1件」から「物件を増やしていく段階」へ進めたい人向けに、実務の勘所を体系化した実践編。タイミング、メンタル、リスク、融資、利回り、資産表、法人化・税金という“7つの戦略”で、やるべきことを順番に並べてくれる。
【刺さるポイント】
この本の強みは、テクニックより先に「継続して勝つ設計」に焦点があること。良い物件に出会っても、判断が遅ければ機会を逃すし、怖さに負ければ買えない。逆に勢いで買えば、空室や金利上昇で詰む。だから、判断の軸（何を優先し、何を避けるか）と、融資を前提にした進め方、長期で安定させる税務・法人化まで、一連の流れとして理解できる。
【活かし方】
読み終えたら「自分用のチェックリスト化」が最短。①買う条件（エリア/物件タイプ/想定リスク）②融資で見る項目（属性・資料・銀行選び）③購入後の守り（空室・滞納・災害）④出口（売却も含めた利回りの考え方）を、A4一枚にまとめると、次の物件探しが“迷いゲー”から“作業”に変わる。