世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ――自己資金ゼロから始める究極の資産形成術
- 著者：ドルフ・デルース／広瀬智也・魁堂亜紀（訳）
- 出版社：東洋経済新報社
- 出版日：2006/05/26
- ISBN：9784492732168
書評
なぜ株より不動産なのか？を「資産家の思考」と「行動原則」で解きほぐす入門。自己資金が少なくても“銀行のお金を味方にする”発想、キャッシュフロー重視、買う前の見立て、運用の型を示し、投資をギャンブルから仕組みへ変える。まず土台の考え方を固めたい人の一冊。
【どんな本？】
世界的な不動産投資家として知られる著者が、「資産を増やす人の頭の中」を不動産投資に即して言語化した本。物件の小技より先に、なぜ不動産が強いのか、どんな前提で動くべきか、という“思考のOS”を入れ替えるタイプです。キャッシュフロー、レバレッジ（融資）、リスクの捉え方など、投資行動を支える原則が軸になります。
【刺さるポイント】
刺さるのは、投資を「当て物」ではなく「設計」に寄せている点。お金持ちは“自分の給料”だけで戦わず、資産が生むキャッシュを積み上げていく——その世界観が一貫しています。結果として、物件探し以前に「何を目的に、どの条件で、どう運用するか」という判断軸が太くなる。投資情報に振り回されがちな人ほど、取捨選択がラクになります。
【活かし方】
読み終えたら「自分が欲しいのは値上がり？キャッシュフロー？」を先に決め、買う条件（利回り・エリア・融資・出口）を紙に1枚で固定。これがあるだけで、物件選びの迷いが激減します。