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知識ゼロの20代女性が、証券会社員から不動産へ舵を切り、5年で資産7億規模まで到達した実録ベースの入門書。物件探し・融資・賃貸経営・空室対策・資金管理まで「最初の1棟」を現実に落とす手順が具体。初心者が事故りやすい論点を先回りで潰してくれる。

【どんな本？】
元証券ウーマンの著者が、不動産投資を始めてからの実体験を軸に「ゼロからでも再現できる型」をまとめた一冊。物件探し→融資→運営→空室対策→資金管理まで、いわゆる“大家業”の全体像を一気通貫で見せます。

【刺さるポイント】
強いのは、数字の話だけでなく「逆算して計画する」「調査して営業する」「自己アピールして交渉する」など、実務で効く“行動スキル”に落としている点。特に初心者が詰まりやすい融資や、空室に対する考え方が前に出ていて、机上の利回り計算で終わりにくい。株より不動産が向く／向かないの線引きというより、「不動産をやるならここから逃げるな」という必修範囲を押さえる感じです。

【こんな人に】
最初の1棟を検討している人、融資や運営のリアルが見えずに止まっている人、女性・若手で“実例”が欲しい人に向きます。