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不動産投資を“ゼロから手順で”理解したい人は買い。元証券ウーマンが、物件探し→銀行融資→管理→空室対策→資金管理までを実務目線で整理。派手な儲け話より、勝ち筋の作り方が分かる。※投資は自己責任。

本書は、不動産投資を「特別な才能」ではなく“再現できるプロセス”として見せる実務本です。著者は証券会社出身の立場から、株よりもアパート1棟経営のキャッシュフローに着目し、短期間で資産を積み上げた道筋を、物件探し・銀行融資・管理・空室対策・資金管理の順に解説します。とくに初心者が迷うのは、購入前の判断基準と、購入後の運営で何を管理すべきか。本書はその“やることリスト”が具体的で、次の行動に落とし込みやすいのが強みです。 
一方で、不動産は地域・金利・空室・修繕など変数が多く、誰でも同じ結果になるわけではありません。だからこそ読み方のコツは、成功談として読むより「融資と運営をどう設計しているか」「リスクをどう潰しているか」を自分の条件に当てはめてチェックリスト化すること。はじめの一棟で失敗確率を下げたい人の“現場の地図”になる一冊です。※投資判断は自己責任で。